Großes Grundstück mit Architektenhaus und herrlichem Bergpanorama in Schönau am Königssee
Auf dem ca. 7.300 m² großen eingezäunten Grundstück wurde ca. 1970 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet, das mit wenig Aufwand zu einer großen Einheit rückbaufähig ist. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer schönen, sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Schönau am Königssee. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die umliegenden Berge sowie auf das Stadtzentrum von Berchtesgaden. Die Wohnfläche misst ca. 259 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, die Küche und eine Speisekammer, ein Büro, die Gästetoilette sowie ein überdachter Freisitz nach Nord-West. Auf der nach Süden hin ausgerichteten, ca. 40 m² großen Terrasse mit einem offenen Kamin ist ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren gibt es eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Speisezimmer und einem Bad. Diese wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Es gibt einen Südost-Balkon und zwei separate Balkone für die Einliegerwohnung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte jedoch energetisch und technisch auf den aktuellen Stand gebracht werden. Diese Immobilie wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden und im neuen Glanz wieder zu erstrahlen! Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Es gibt 3 Garagen und Stellplatzmöglichkeiten für 8 PKW. Der Großteil des Grundstücks besteht aus einer Hanglage und ist teils mit Bäumen begrünt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Königssee ist in ca. 10 und das Zentrum von Berchtesgaden in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Königsseer Fußweg wurde 1916 vom Deutschen Volkssportverband zum schönsten deutschen Wanderweg ernannt und beginnt nur 10 Meter vor dem Gartentor. Auf dem Grundstück steht außerdem ein Gewächshaus mit einer Grundfläche von ca. 155 m². Es verfügt über Strom und Wasseranschluss. Aktuell wird das Gewächshaus als Werkstatt und Garage genutzt. Es wäre hier eventuell ein Ersatzbau oder eine anderweitige Bebauung möglich. Hierfür müsste aber eine entsprechende Bauvoranfrage eingereicht werden. Die Grundstücksfläche bietet genug Platz für eine weitere oder auch größere Bebauung. Eine Teilung des großen Grundstückes wäre ebenfalls eine weitere Option. Für das Grundstück liegt kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor. Eine geplante Neu- bzw. Ersatzbebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB. Dies heißt, dass die umliegende Bebauung ausschlaggebend für eine neue Bebauung ist. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann seitens der PlanethOme Group GmbH keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Bauvorhaben bedürfen der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schönau am Königssee Oberschönau
Preis: 1.995.000 € | Größe: 259,66 m² | Preis/m²: 7.683,12 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 919 Tagen
einzigartige Gelegenheit für alle Selbermacher und kreativen Handwerker
Garten Bemerkungen: Das Haus befindet sich, wie gesagt im Rohbauzustand, es wurde völlig entkernt und wartet darauf wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden. Es bietet viele Möglichkeiten. Man kann viele Wünsche wahr werden lassen, ggf. lässt sich eine Wärmepumpe einbauen, aber es liegt auf alle Fälle ein Gasanschluss an, alle weiteren Medien liegen an. Das Haus bietet 2 Eingänge, so dass man hier auch 2 Wohneinheiten schaffen kann und das DG ist ausbaufähig. Die Grundrisse können sie eventuell noch nach ihren Wünschen anpassen. Es liegt auch ein Sanierungsfahrplan vor und es wurde ein Antrag auf Förderung für die anstehenden Maßnahmen gestellt, so dass sie sich hier auch auf Fördermittel freuen können, soweit sie die Zeit-und anderen Vorschriften einhalten, eine Gewähr für den Erhalt gebe ich nicht, da es am Ende von ihren durchgeführten Maßnahmen abhängt ob die Mittel ausgezahlt werden. Dieses Reihenendhaus ist der Inbegriff von Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus mit bis zu 7 oder 8 Zimmern inmitten der atemberaubenden Landschaft von Thüringen zu schaffen. Diese Immobilie wird Sie von Anfang an begeistern. wenn sie gern ihre eigenen Kreativität und Vorstellung umsetzen wollen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur kleinen Altstadt von Königsee und verfügt über einen kleinen Vorgarten, der nach einer Gestaltung durch ihre Ideen zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Größe ist so bemessen, dass man entspannen kann u. gleichzeitig nicht zu viel Arbeit in die Pflege des Gartens stecken muß. Mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von ca. 154 qm auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genug Platz für eine Familie oder man baut es als 2-Familienhaus um, da es über 2 Eingänge verfügt. Eine grundlegende Sanierung würde es Ihnen ermöglichen, das Haus nach Ihren Vorstellungen umzugestalten und so ein individuelles, gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses lässt sich der Wohnraum noch weiter vergrößern und so ein großzügiger Lebensraum für die ganze Familie schaffen. Das Beste an dieser Immobilie ist jedoch der Preis und die vorliegende Förderbestätigung für verschiedene Bauphasen .
Preis: 47.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 305,19 €
wohnglueck.de | 23.2.2023 | vor 577 Tagen
Übernahme eines gut laufendes Restaurant im Zentrum von Berchtesgaden!!
Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Mitten im Zentrum in Berchtesgaden befindet sich diese wundervolle Immobilie, erbaut vom ehemaligen König von Bayern, Maximilian, Vater des König Ludwig II v. Bayern. Die Gewerbefläche von über 300 m² wird derzeit noch als exklusives Steak-Restaurant betrieben und könnte nahtlos übernommen werden, ohne dass eine Schließung stattfinden müsste. Das Lokal ist bereits voll ausgestattet und möbiliert. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie die Bestuhlung, der Weinschrank, die Bar mit Einbaugeräten, könnten übernommen werden. Insgesamt finden ca. 70 Gäste im Restaurantbereich Platz. Nochmals weitere 80 Plätze stehen in der Sommersaison unter den Arkaden und im Garten-/Terrassenbereich zur Verfügung. Für weitere Rückfragen und Einzelheiten stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 1.800 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 440 Tagen
Dachgeschosswohnung in 83471 Berchtesgaden, Waldhofweg
Dachgeschosswohnung in 83471 Berchtesgaden, Waldhofweg
Preis: 220.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.013,70 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 972 Tagen
Haus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten in exponierter Lage bei Berchtesgaden
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie anbieten zu können! Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise als Gastronomie mit Pension errichtet und ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Die letzten Umbauarbeiten und Modernisierungen fanden ca. 2020 statt. Das ganze Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die einzigartige Lage bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Berge sowie auf Berchtesgaden. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 502 m² und ist in eine Betreiberwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im Souterrain, ca. 349 m² Gastronomiebetrieb im Erd- und Untergeschoss und ca. 72 m² im Dachgeschoss für Personal aufgeteilt. Der Gastronomiebetrieb wurde aufgrund der Veräußerung im Dezember 2022 eingestellt. Nach Auskunft der Gemeinde gegenüber dem Eigentümer könnte die Liegenschaft auch als privates Wohnhaus genutzt werden. Hierfür müsste bei der zuständigen Behörde eine Nutzungsänderung beantragt werden. Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass sämtliche Baumaßnahmen und Nutzungsänderungen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden müssen. Nach Ihrer Vorstellung umgestaltet, kann hier eine wunderbare Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause werden. Das Grundstück beträgt ca. 1.500 m² und muss aus dem bestehenden Grundstück noch herausgemessen werden. Es besteht die Möglichkeit, noch zusätzliche Grundstücksflächen dazu zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Dann nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 1.500.000 € | Größe: 337,16 m² | Preis/m²: 4.448,93 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 527 Tagen
ETW
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nebenbei sei vermerkt, daß Berchtesgaden über das mit Abstand beste und reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland verfügt- läuft aus dem Wasserhahn. Exklusives Landhaus Top-Lage in Berchtesgaden, Die zum Verkauf stehende außergewöhnliche Wohnung ist in Top-Bio-Bauart, nämlich in einschaliger Vollholz-Blockbauweise erstellt. Hersteller- Fa. Herbst in Unken, ein Familienbetrieb, mit bester. Beurteilung- Entgegen der heutigen Holzbauweise mit zusammengeklebten Brettern oder Holz-Ständerbauweise ist das rel. Objekt aus engjährigen kerngetrennten Fichten-Balken mit 3 x Nut- und Feder-Abdichtung ausgeführt.. Um diese Balken herzustellen, benötigt man gerade-gewachsene engjährige Fichten-Stämme mit mind. 40 cm Zopfmaß, eine Qualität, die nicht mehr verfügbar ist, da nämlich"abgeerntet" Umlaufende extra breite Balkone mit z. Teil Bergblick. Mit dem Schweizer Dämmprodukt PAVATEX 20 cm ist die Aufdachdämmung ausgestattet, das mit Abstand beste und teuerste Isoliermaterial. Die Perimeter-Dämmung wurde mit FOAMGLAS ausgeführt, zigmal teurer als das übliche STYRODUR Verkauf erfolgt altersbedingt schweren Herzens.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 5.102,04 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 437 Tagen
ETW
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nebenbei sei vermerkt, daß Berchtesgaden über das mit Abstand beste und reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland verfügt- läuft aus dem Wasserhahn. Exklusives Landhaus Top-Lage in Berchtesgaden, Die zum Verkauf stehende außergewöhnliche Wohnung ist in Top-Bio-Bauart, nämlich in einschaliger Vollholz-Blockbauweise erstellt. Hersteller- Fa. Herbst in Unken, ein Familienbetrieb, mit bester. Beurteilung- Entgegen der heutigen Holzbauweise mit zusammengeklebten Brettern oder Holz-Ständerbauweise ist das rel. Objekt aus engjährigen kerngetrennten Fichten-Balken mit 3 x Nut- und Feder-Abdichtung ausgeführt.. Um diese Balken herzustellen, benötigt man gerad-gewachsene engjährige Fichten-stämme mit mind. 40 cm Zopfmaß, eine Qualität, die nicht mehr verfügbar ist, da nämlich"abgeerntet" Umlaufende extra breite Balkone mit z. Teil Bergblick. Mit dem Schweizer Dämmprodukt PAVATEX 20 cm ist die Aufdachdämmung ausge-stattet, das mit Abstand beste und teuerste Isoliermaterial. Die Perimeter-Dämmung wurde mit FOAMGLAS ausgeführt, zigmal teurer als das übliche STYRODUR Verkauf erfolgt altersbedingt schweren Herzens.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 5.102,04 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 541 Tagen
Wohnen vor den Toren Salzburgs im Berchtesgadener Land
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: großzügige Raumaufteilung moderne und lichtdurchflutete Räume Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung Eichenparkettboden moderne Einbauküche inkl. hohe und helle Räume (2,80 m ) begehbarer Kleiderschrank separater Kellerraum separater Büroraum mit WC (UG mit eigenem Eingang) eigener kleiner Garten mit Anschluss Gemeinschaftsgarten sonnige Terrasse Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 126 m² Gesamtfläche. Hier ist ein separates Büro mit ca. 18 m² und WC im Untergeschoß vorhanden, sowie ein separater Kellerraum. (Aufgrund der Hangbauweise hat das Untergeschoß Erdgeschoßniveau). Es ist ein eigener Garten mit einer nicht einsehbaren Terrasse, der zusätzlich noch an einen Gemeinschaftsgarten angrenzt. Der eigene Gartenanteil beträgt ca. 60 m². In der Hauseigenen Tiefgarage sind zwei Stellplätze vorhanden. Das sehr gepflegte Haus, mit auffälliger Lüftlmalerei, befindet sich im Zentrum Marktschellenbergs. Im Jahre 1909 wurde das Haus erbaut und 1999-2000 kernsaniert und in verschiedengroße Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde seit 2015 laufend renoviert, 2021 wurde die Wohnung mit Eichenparkett-Boden verlegt. Sie treten in den geräumigen Hausgang ein, von dort gelangen Sie in das innen liegende neu renovierte Bad mit Dusche und Wanne, in das Schlafzimmer (mit Abstellraum), den begehbaren Kleiderschrank, in ein Koch-Esszimmer das großzügig offen gehalten ist und anschließend in das Wohnzimmer. Von dem Esszimmer können Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse (Südseite) mit Rhombus - Sichtschutz aus naturbelassenen Lärchenholz gehen und den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen. Der im Untergeschoß vorhandene Büroraum mit ca. 18 m² ist mit eigenem WC ausgestattet. NICHT zu Vergessen - Im Angebot sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten, von denen man unbeschwert und barrierefrei in das Haupthaus gelangt und die schweren Einkaufstaschen mühelos mit dem Aufzug in die Wohnung verbringt.
Preis: 499.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 4.620,37 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 558 Tagen
Möblierte, ruhige Wohnung mit Küche, Internet und Bergblick; 15 Min bis Salzburg
Wintergarten, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist umfangreich möbliert, geschmackvoll dekoriert sowie frisch renoviert. Über WLAN (inbegriffen) erhalten Sie einen sehr guten Internetzugang, um auch Skype- oder TEAM-Meetings im Homeoffice durchzuführen. Sehr wichtig in diesen Zeiten: Eine gute Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) sowie Heizungsunterstützung mit Solarthermie tragen dazu bei, dass die Energiekosten weniger stark ansteigen werden. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren frisch renoviert und neu möbliert. Schnelles WLAN inklusive. Böden: Vinyl und Laminat. Dieses frisch renovierte, sehr charmante sowie ruhige 2-Zimmerapartment befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg - am Fuße des Untersberg mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Wir bevorzugen nur eine Person als Mieter für diese Wohnung. Die Warmmiete von 520€ umfasst die Kaltmiete, Möblierung, Internet, alle Nebenkosten (75€ + Strom 25€) sowie ein komfortabler Internetzugang mit 100 MBit/s sind inklusive. Das Apartment wurde liebevoll für Ihr Wohlbefinden möbliert. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist das Apartment sehr gut geschnitten. Der Eingangsbereich ist wie eine Lounge mit viel Licht und bietet viel Platz als Ablage - oder auch zum Entspannen. Die Lounge verfügt auch über einen zweiten Eingang, ein Hintereingang. Weiter geht es in einen Eß-/Arbeits- und Wohnbereich mit einer kleinen Kochnische sowie einem großen Schreibtisch und einer gemütlichen Sitzecke. Ein schönes Bad mit Dusche schließt sich an - ebenso wie das Schlafzimmer mit ausreichend vielen Schränken. Eine Gelegenheit zum Waschen und Trocknen befindet sich eine Etage tiefer mit neuwertigen Geräten. Entweder unbefristet zu vermieten oder Zeitmietvertrag ist auch mit einer Mindestdauer von 2 Jahren möglich mit der Option auf Verlängerung. Raucher sind unerwünscht. Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei - jedoch stellenweise zeitlich begrenzt. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Nachbarhaus angemietet werden, der Garagenmietvertrag läuft direkt mit dem Nachbarn in einem getrennten Mietvertrag.
Preis: 420 € | Größe: 28 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 527 Tagen
Charmante, sanierte 4ZKB-Whg mit Terrasse - 15Min bis Salzburg
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr kernsaniert, d.h. Sie finden hier eine moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen, zwei Fernsehanschlüsse über eine Satellitenschüssel (Wohnzimmer/Schlafzimmer), sowie 100Mbit/s verfügbares Internet (z.B. über Telekom) vor. Auch die Heizkörper und Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sind überwiegend neu. Darüber hinaus übernehmen Sie die Wohnung komplett frisch gestrichen. Diese frisch in 2021 sanierte und sehr charmante sowie ruhige 4-ZimmerWohnung befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist die Wohnung sehr gut geschnitten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Ihre gemütliche Couch oder Sitzecke. Entspannen lässt es sich auch auf Ihrer eigenen Terrassenecke, die Sie eine Etage tiefer erwartet. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche ist sehr einladend. Hier haben auch Waschmaschine und Trockner komfortabel Platz. Die Wohnung hat einen besonderen Charakter durch den separaten "Schlaftrakt" durch den kleinen verlängerten Flur. Somit schützen Sie Ihre Privatsphäre. Dieser Bereich umfasst das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eine große Küche inklusive Elektrogeräten runden die Wohnung ab. Für die Küche fällt zusätzlich eine monatliche Leihgebühr von 45€ an. Zudem enthält die Wohnung ein Gäste WC, welches aber auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es im Hauseingangsbereich ein „Kellerabteil“ für die Wohnung. Die Nebenkosten enthalten Heizung, Abfallgebühren, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc. Raucher sind unerwünscht. Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Nachbarhaus angemietet werden.
Preis: 820 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 24.3.2022 | vor 913 Tagen
Möblierte 2 oder 3-ZKB Alpenwohnung mit Penthauscharakter inkl. Kachelofen & Whirlpool
Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sehr wichtig in diesen Zeiten: Eine gute Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) sowie Heizungsunterstützung mit Solarthermie tragen dazu bei, dass die Energiekosten weniger stark ansteigen werden. Die Wohnung wurde vor einem Jahr frisch renoviert und neu möbliert. Schnelles WLAN inklusive. Böden: Fliesen und Laminat. Gehobene Ausstattung durch große Dachterrasse, Kachelofen, großes Sofa mit elektrischer Verstellung, Whirlpool-Badewanne, komfortable Garage etc. Diese in 2021 frisch renovierte, sehr geräumige sowie ruhige 2- oder 3-Zimmerwohnung befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg am Fuße des Untersberg. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung als 2 oder als 3 Zimmer-Wohnung anzumieten, indem das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Mauern und Tür geteilt wird. Die Gesamtfläche verändert sich dabei nicht. Willkommen in dieser geschmackvoll eingerichteten Wohnung mit einer großen Küche inklusive Elektrogeräte der Marke Siemens, ein kuscheliges Premium-Ledersofa mit elektrischen Liegefunktionen, einen neuen 58-Zoll-Fernseher, neue Waschmaschine & Trockner, sowie auch Terrassenmöbel, Kachelofen, Whirlpool, usw. Wenn Sie eintreten werden Sie eingeladen in einen großen Wohn-/Essbereich mit eigenem Kachelofen für lange gemütliche Herbst- und Winterabende. Ein großes Ledersofa versüßt Ihre freie Zeit. Ein neuer 58-Zoll-Fernseher lädt zu schönen Fernsehabenden ein. Genießen Sie Bergwelt und Natur von der einzigartigen und großen Dachterrasse. Ideal für lange Abende mit Freunden oder zu zweit. Entspannen können Sie auch in dem modernen Bad mit Whirlpool-Badewanne oder Dusche. In der großen vollausgestatteten Küche mit 90cm Kochfeld und Mikrowelle können Sie all Ihre kulinarischen Wünsche realisieren. Seitlich der Küche befindet sich eine große Abstellkammer für Speis, Koffer etc. Im Schlafzimmer empfängt Sie ein großes Doppelbett, viele Schränke und Ablagen im warmen Holzdesign sowie am Fenster auch ein großer Schreibtisch für Ihr Homeoffice. Über schnelles WLAN können Sie Ihre Teams- oder Skype-Meetings abhalten. Für die Küche und diese Möblierung sowie 100 Mbit/s Internet erhöht sich die Kaltmiete um 155€/Monat. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von: 1180€/Monat (=850€ Kaltmiete + 155€ Küche-Möbel-Internet + 175€ Nebenkosten). Strom ist extra zu bezahlen (Abschlagszahlung ca. 45€/Monat - je nach Verbrauchsverhalten/ Personenzahl). Entweder unbefristet zu vermieten, oder befristet für ein Jahr mit Verlängerungsoption. Waschmaschine und Trockner befinden sich eine Etage tiefer. Raucher sind unerwünscht. Stellplätze sind in Marktschellenberg kostenfrei – aber stellenweise zeitlich begrenzt. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreicht man einen großen zeitlich unbegrenzten, kostenlosen Stellplatz. Ein Garagenplatz für zusätzlich 75€/Monat kann angemietet werden.
Preis: 850 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 8,95 €
wohnglueck.de | 11.9.2022 | vor 742 Tagen
Sonnige 3-Zimmer Neubauwohnung in Freilassing / Ainring ( Erstbezug )
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eiche Landhausdielen geölt Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung große, dreifach verglaste Fenstertüren elektrische Rollläden hochwertige, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Abstellraum Handtuchheizkörper, Bidet, bodenebene Dusche mit Regendusche Kabelanschluss Lankabel Diese sehr helle und sonnige Wohnung im ersten OG ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt umfasst zwei Schlafräume, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, Bad, Abstellraum und 2 große Balkone. Die Wohnung ist barrierefrei und aus der Tiefgarage bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung wie ein abschließbares Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Preis: 1.250 € | Größe: 93,5 m² | Preis/m²: 13,37 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 414 Tagen
Sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bayerisch Gmain
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in sonniger Wohnlage von Bayerisch Gmain. Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung misst eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die praktische Raumaufteilung ist ideal für einen 1 - 2 Personenhaushalt. Vom Flur aus gelangt man direkt in das schöne helle Wohnzimmer, das von der Küche separat abgetrennt ist. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette befindet sich im Flur auf der rechten Seite. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und man gelangt von beiden Räumen auf den großzügigen Balkon. Es erwartet Sie ein herrlicher Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die zu erwerbende Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 230.000 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 22.8.2022 | vor 762 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bayerisch Gmain
Diese schön gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss ist zur Südseite ausgerichtet und hat eine sehr praktische Aufteilung. Das ca. 2019 errichtete, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Ortsrandlage in Bayerisch Gmain. Die Wohnung besteht aus einem Bad, einem Abstellraum, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und aktuell einem Arbeitszimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett (geölt) ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Bodenheizung und hat einen tollen Fliesenboden. Bis auf das Bad haben alle Räume ein sehr schönes Tageslicht und sind praktisch aufgeteilt. Vom geräumigen Wohnzimmer aus kommt man auf den gemütlichen, sonnigen Südbalkon mit ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle und einem herrlichen Bergblick. Die Küche ist eine Sonderanfertigung und passt perfekt in diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung. Sie besteht aus zwei Zeilen mit Ober- und Unterschränken, einem Kochfeld, Backofen, Spülbecken und Kühlschrank. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnung ist neuwertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in fußläufiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle und auch die Haltestelle der Bahn ist bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie können diese schöne Eigentumswohnung bereits jetzt erwerben und zu einem späteren Zeitpunkt dann auch selber nutzen. Die jetzigen Eigentümer werden mit Kauf dieser Immobilie Ihre Mieter und werden einen Mietvertrag auf Lebzeiten abschließen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von der Wohnung.
Preis: 420.000 € | Größe: 77,5 m² | Preis/m²: 5.419,35 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 922 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bayerisch Gmain
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in sonniger Wohnlage von Bayerisch Gmain. Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung misst eine Wohnfläche von ca. 76,73 m². Die praktische Raumaufteilung ist ideal für einen 3 Personenhaushalt. Durch die Diele gelangt man in das Kinderzimmer, das Bad mit Badewanne und Waschbecken, in die separate Toilette und das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus sind das Schlafzimmer und die kleine Küche erschlossen. Küche und Wohnzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zur ca. 6 m² großen Südterrasse und auch zur ca. 5,5 m² großen Westterrasse. Es erwartet Sie ein herrlicher Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die zu erwerbende Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.672,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, erhalten Sie von uns gerne weitere detaillierte Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 300.000 € | Größe: 76,73 m² | Preis/m²: 3.909,81 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 804 Tagen
Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Marzoll - Bad Reichenhall
Diese ca. 53 m² große Dachgeschosswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des im Jahre ca. 1985 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem hell gefliesten Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den Nordbalkon mit Blick ins Grüne und Berge. Alle Räume verfügen über Fenster bzw. Dachfenster, durch die ausreichend Tageslicht in die Wohnung kommt. Die Fenster wurden ca. 2010 durch eine 2-Fachverglasung überwiegend ersetzt. Das Bad wurde 2016 umfassend vom Eigentümer modernisiert. Der Bodenbelag wurde ebenfalls im Jahr 2016 erneuert. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und der TG-Stellplatz. Der separate Wasch- und Fahrradraum wird als Gemeinschaftseigentum genutzt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.814 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bei Interesse bitten wir Sie, die Kontaktanfrage über das Immobilienportal an uns zu senden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskünfte geben können, wenn Sie hierbei Ihre kompletten Kontaktdaten - wie Name, Vorname und Ihre postalische Adresse mit Telefonnummer und Mailadresse - angeben. Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren.
Preis: 265.000 € | Größe: 53,21 m² | Preis/m²: 4.980,27 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 930 Tagen
Doppelhaushälfte Bad Reichenhall / Weißbach / Marzoll
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Elektroanlage wurde in 2021 komplett neu gemacht Das Abwasserrohr vom Haus zum Kanal wurde 2023 saniert. Das gesamte Wohnzimmer ist mit einem sehr hochwertigen Eichenparkett ausgelegt. Es wurde 2021 abgeschliffen und neu versiegelt. Nach Angaben des Bodenlegers kann es noch bis zu 7 Mal abgeschliffen werden! Im OG wurde 2021 neues Eichenparkett verlegt. Zum Ölverbrauch: Während der letzten zwei Jahre wurde das Haus von einer dreiköpfigen Familie mit Kleinkind bewohnt. Alle Zimmer wurden kindertauglich beheizt. Der jährliche Ölverbrauch lag bei etwa 2500 Liter. Das Haus wurde im August 2023 von einem Energiegutachter besichtigt. Demnach besteht keinerlei energetischer Sanierungszwang. Das Haus könnte mit kleinem Budget energetisch deutlich verbessert werden (Details bei der Besichtigung). Das Dach wird seit Jahrzehnten jährlich von einem Dachdeckermeister auf Dichtheit und Vollständigkeit inspiziert.
Bad Reichenhall Bad Reichenhall
Preis: 675.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.218,75 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 353 Tagen
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Bad Reichenhall/Marzoll
Diese wunderschöne und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten, ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Sämtliche Räume (Bad, Schlaf- und Wohnzimmer) sind direkt über den Wohnungsflur erreichbar. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff- und Doppelverglast, das Bad sowie die Küche sind hell gefliest und alle anderen Räume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Ebenfalls bietet diese Wohnung ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² ist vermietet. Die Miete beträgt ca. 620 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Expose heruntergeladen haben. Für einen persönliche Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Preis: 290.000 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 5.178,57 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 500 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig